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Bebauungspläne

Öffentlichkeitsbeteiligung in laufenden Bebauungsplanverfahren – nehmen Sie Stellung:

 
 

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Ortskern Dürrmenz-Bijouterie“ Gemarkung Mühlacker im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Baugesetzbuch


Der Gemeinderat der Stadt Mühlacker hat am 26.03.2019 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans der Innenentwicklung „Ortskern Dürrmenz-Bijouterie“, sowie den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 74 Landesbauordnung (LBO) gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Der Entwurf des Bebauungsplans wird mit folgenden Anlagen

Anlage 1: Geltungsbereich
Anlage 2: Planzeichnung
Anlage 3 + 4: textliche Festsetzungen + örtliche Bauvorschriften
Anlage 5: Begründung
Anlage 6: Gestaltungsplan

alle in der Fassung vom 04.01.2019 in der Zeit vom

08.04.2019 bis 20.05.2019 (je einschließlich)

im Foyer des Planungs- und Baurechtsamts der Stadt Mühlacker, Rathaus,
2. Obergeschoss, Kelterplatz 7, 75417 Mühlacker während folgender

Öffnungszeiten
Montag 8.00 bis 16.00 Uhr
Dienstag, Mittwoch und Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr
Donnerstag 8.00 bis 18.00 Uhr

öffentlich ausgelegt.

 
 

Was ist ein Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen, die die Bebaubarkeit von Grundstücken regeln. Es gibt nicht für jedes Gebiet innerhalb der Stadt einen Bebauungsplan. Bei Grundstücken ohne Bebauungsplan muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der in der näheren Umgebung vorhandenen Bebauung einfügen. Liegt Ihr Grundstück im sog. unbeplanten Außenbereich, also außerhalb des Siedlungszusammenhangs, dürfen Sie es grundsätzlich nicht bebauen. Im Bebauungsplan ist festgesetzt, ob und in welcher Weise Grundstücke bebaut werden dürfen. Sie finden beispielsweise Festsetzungen zur Art und Maß der baulichen Nutzung, zur zulässigen Anzahl der Geschoße und zur zulässigen Dachform.Die Festsetzungsmöglichkeiten und Darstellungen sind im Baugesetzbuch (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sowie der Planzeichenverordnung (PlanZVO) geregelt. Der Bebauungsplan enthält i.d.R. den eigentlichen Plan im Maßstab 1:500 oder 1:1.000, textliche Festsetzungen und eine Planzeichenerklärung. Zusätzlich kann der Bebauungsplan örtliche Bauvorschriften i.S.d. Landesbauordnung (LBO BW) enthalten. 


Bebauungsplanübersicht nach Stadtteilen:

Mühlacker

Mühlacker

Bebauungsplan Stöckach 4. Änderung - Garagen- und Carportdächer


Dürrmenz

Dürrmenz


Enzberg

Enzberg


Großglattbach

Großglattbach


Lienzingen

Lienzingen


Lomersheim

Lomersheim


Mühlhausen

Mühlhausen


Wie können Sie sich beteiligen?

Bebauungspläne werden i.d.R. aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Die Aufstellung erfolgt in mehreren Verfahrensschritten, die im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt sind. Das zweistufige Regelverfahren beinhaltet eine Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie eine Entwurfsoffenlage. Wird der Entwurf nach Durchführung der Offenlage nochmals geändert ist diese erneut durchzuführen. Im Rahmen der beiden Beteiligungen besteht die Möglichkeit, Anregungen vorzubringen. Ob für ein Gebiet ein Bebauungsplan aufgestellt oder geändert wird bzw. wann die Beteiligung zu Bebauungsplanverfahren erfolgt, erfahren Sie in den amtlichen Bekanntmachungen des Mühlacker Tagblatts. Die Offenlage der Bebauungsplanentwürfe erfolgt in der Regel durch Planaushang im Foyer im 2. OG des Rathauses der Stadt Mühlacker. Die Pläne können auch im Internet unter dem Thema "Planen und Bauen" eingesehen werden.

Wo bekommen Sie planungsrechtliche Auskünfte?

Auskünfte über das für ein konkretes Grundstück geltende Planungsrecht bekommen Sie im Planungs- und Baurechtsamt der Stadt Mühlacker.

Kontakt

Stadtverwaltung Mühlacker, Planungs- und Baurechtsamt
Rathaus Kelterplatz 7
Raum 238
07041 876-254
hbolz@stadt-muehlacker.de

Raum 240
07041 876-259
asiegmund@stadt-muehlacker.de

Raum 239
07041 876-258
agutscher@stadt-muehlacker.de

Öffnungszeiten:
Mo, Di, Mi, Do 8:00 bis 12:00 Uhr
Do 14:00 bis 18:00 Uhr

 
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