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Bebauungspläne

Was ist ein Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen, die die Bebaubarkeit von Grundstücken regeln. Es gibt nicht für jedes Gebiet innerhalb der Stadt einen Bebauungsplan. Bei Grundstücken ohne Bebauungsplan muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der in der näheren Umgebung vorhandenen Bebauung einfügen. Liegt Ihr Grundstück im sog. unbeplanten Außenbereich, also außerhalb des Siedlungszusammenhangs, dürfen Sie es grundsätzlich nicht bebauen.
Im Bebauungsplan ist festgesetzt, ob und in welcher Weise Grundstücke bebaut werden dürfen. Sie finden beispielsweise Festsetzungen zur Art und Maß der baulichen Nutzung, zur zulässigen Anzahl der Geschoße und zur zulässigen Dachform.
Die Festsetzungsmöglichkeiten und Darstellungen sind im Baugesetzbuch (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sowie der Planzeichenverordnung (PlanZVO) geregelt. Der Bebauungsplan enthält i.d.R. den eigentlichen Plan im Maßstab 1:500 oder 1:1.000, textliche Festsetzungen und eine Planzeichenerklärung. Zusätzlich kann der Bebauungsplan örtliche Bauvorschriften i.S.d. Landesbauordnung (LBO BW) enthalten.


Bebauungsplanübersicht nach Stadtteilen:

Mühlacker
Dürrmenz
Enzberg
Großglattbach
Lienzingen
Lomersheim
Mühlhausen


Wie können Sie sich beteiligen?

Bebauungspläne werden i.d.R. aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Die Aufstellung erfolgt in mehreren Verfahrensschritten, die im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt sind. Das zweistufige Regelverfahren beinhaltet eine Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie eine Entwurfsoffenlage. Wird der Entwurf nach Durchführung der Offenlage nochmals geändert ist diese erneut durchzuführen. Im Rahmen der beiden Beteiligungen besteht die Möglichkeit, Anregungen vorzubringen. Ob für ein Gebiet ein Bebauungsplan aufgestellt oder geändert wird bzw. wann die Beteiligung zu Bebauungsplanverfahren erfolgt, erfahren Sie in den amtlichen Bekanntmachungen des Mühlacker Tagblatts. Die Offenlage der Bebauungsplanentwürfe erfolgt in der Regel durch Planaushang im Foyer im 2. OG des Rathauses der Stadt Mühlacker. Die Pläne können auch im Internet unter dem Thema "Planen und Bauen" eingesehen werden.


Wo bekommen Sie planungsrechtliche Auskünfte?

Auskünfte über das für ein konkretes Grundstück geltende Planungsrecht bekommen Sie im Planungs- und Baurechtsamt der Stadt Mühlacker.

 
 

Bebauungsplanentwurf „Leimengrube, 1. Änderung, Teilfläche“

Öffentliche Bekanntmachung
Begründung
Rechtsplan zeichnerischer Teil

 
 

Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Lug-Osttangente 1. Änderung“ Gemarkung Mühlacker

Der Gemeinderat der Stadt Mühlacker hat am 24.07.2017 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Lug-Osttangente 1. Änderung“ sowie den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 74 Landesbauordnung (LBO) gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) erneut öffentlich auszulegen.

Der Entwurf des Bebauungsplans wird mit Textteil und Begründung (Fassung vom 23.06.2017), Umweltbericht mit integriertem Grünordnungsplan (Fassung vom 23.06.2017) sowie dem Entwurf der örtlichen Bauvorschriften (Fassung vom 23.06.2017) in der Zeit vom

07.08.2017 bis 07.09.2017 (je einschließlich)

im Foyer des Planungs- und Baurechtsamts der Stadt Mühlacker, Rathaus, 2. Obergeschoss, Kelterplatz 7, 75417 Mühlacker während folgender

Öffnungszeiten
Montag 8.00 bis 16.00 Uhr
Dienstag, Mittwoch und Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr
Donnerstag 8.00 bis 18.00 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Internet
Die öffentliche Bekanntmachung sowie die Inhalte der öffentlichen Auslegung dieses Bebauungsplanes erscheinen auch im Internet unter der Webseite der Stadt Mühlacker (https://www.muehlacker.de/stadt/bauen-wirtschaft-verkehr/bauen/bebauungsplan.php)

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Gutachten und Stellungnahmen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Umweltbezogenen Stellungnahmen sowie Gutachten während der regulären Öffnungszeiten im Foyer des Planungs- und Baurechtsamts der Stadt Mühlacker, Rathaus, 2. Obergeschoss, Kelterplatz 7, 75417 Mühlacker eingesehen werden können.

Jedermann kann den Bebauungsplanentwurf und den Entwurf der örtlichen Bauvorschriften einsehen und über ihren Inhalt Auskunft verlangen.

Die Mitarbeiter des Planungs- und Baurechtsamts sind erreichbar während der regulären Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag 8.00 -12.00 Uhr sowie
Donnerstag 14.00 -18.00 Uhr.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen – schriftlich oder mündlich zur Niederschrift – beim Planungs- und Baurechtsamt der Stadt Mühlacker, Rathaus 2. OG, Zimmer 206 bis 208 sowie 216 und 217, Kelterplatz 7, 75417 Mühlacker abgegeben werden.

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, wenn mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Abwägungsprotokoll
Rechtsplanentwurf
Textteil mit örtlichen Bauvorschriften
Begründung mit Umweltbericht
Öffentliche Bekanntmachung

 
 

Bebauungsplanentwurf Feuerwache Senderhang - Beteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB

Kontakt

Stadtverwaltung Mühlacker, Planungs- und Baurechtsamt
Rathaus Kelterplatz 7
Raum 216
07041 876-254
hbolz@stadt-muehlacker.de

Raum 208
07041 876-259
asiegmund@stadt-muehlacker.de

Raum 217
07041 876-258
hstrobel@stadt-muehlacker.de

Öffnungszeiten:
Mo, Di, Mi, Do 8:00 bis 12:00 Uhr
Do 14:00 bis 18:00 Uhr

 
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